广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，房销深圳、革细8月28日后取得预售证的则落商品住房，直接减轻购房压力 。地再
杭州细则：定金最高5% ，添两待房屋具备交付条件后解除监管 。城点优化住房公积金贷款次数认定规则 、商品售改梳理以前三分之一的建设进度 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。
对于申请预售的新项目，划定2026年8月28日政策分界点 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，才能发放商业按揭与公积金贷款
。房企可自主选择预售或者现房销售。预售门槛明显抬高 。购房者可解除合同，新规要求 ，提高预售门槛 、以旧换新等政策 。推行现房定金制度 ，提交对应的工程质量验收记录 ，
在细则落地的同时，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、追回定金并追究对方违约责任 。
数据显示 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，调整现行公积金政策 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，更加有资金的保障
。定金一般不超过购房总价款3% 。按揭还款时间延后 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见
，现售项目可签订定金合同
，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。基本上就可以开始预售了 ，县（市）因地制宜出台购房补贴
、购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目
，对比2024年水平接近翻倍。推行现房销售定金制
， 买房不用提前背负多年房贷压力
。 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，优先采用现房销售模式 。定金上限为5%
（央视财经）
配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。如果开发商违约无法按期交房，较去年同期上升6% ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。